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公佈日期 :
2009-01-16
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內容 :
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由交通部主辦，授權日月潭國家風景區管理處依促參法執行「日月潭向山觀光旅館BOT案」完成招商作業，於98年1月16日上午在交通部舉行簽約典禮，由日管處與仲成大飯店股份有限公司簽署契約，正式對外宣示本案完成招商作業，進入實質執行階段的里程碑。
目前日月潭周邊地區旅館住宿(含民宿)供給量為2,194間，而民國101年之住宿需求預測為3,336間，因此日月潭地區的住宿設施已無法滿足未來需求，爰此，日月潭國家風景區管理處針對長遠發展需求，促進日月潭觀光發展及提昇國際級服務水準，著手規劃日月潭向山觀光旅館開發計畫，期望以BOT方式引進民間投資開發建設，經招商甄選後，由新聲投資有限公司取得最優申請人資格，進行後續作業。
向山地區為日月潭環潭西側未開發之處女地，經日月潭國家風景區管理處規劃後分為「旅遊服務中心用地」及「旅遊事業專用區」等二塊基地，其中「旅遊服務中心用地」經國際比圖後由日本團紀彥建築師事務所負責向山行政中心之規劃設計，刻正辦理施工中，未來將提供具國際會議廳之旅遊服務中心；另「旅遊事業專用區」則做為民間投資之發展空間，以BOT方式鼓勵民間投資興建含住宿、餐飲之觀光遊憩設施，期以民間參與的力量及效率，提昇觀光旅遊之餐飲及住宿品質。
本案基地為日月潭畔僅存大面積素地，面積為2.7949公頃，土地使用分區為旅遊事業專用區，建蔽率為40%，容積率為120%，容許使用項目以戶外遊憩設施、觀光服務管理設施、賞景台、步道、停車場、零售、住宿、餐飲服務設施及其他經中央觀光目的事業主管機關核准者。依投資計畫書內容預計分二期開發，第一期投入新台幣12~13億元，開發具有265間客房之觀光旅館，平均房價約在新台幣3,979元，發展定位為團體旅客接待會館、國民旅遊度假會館、度假會議中心、婚禮莊園及表演體驗殿堂，除客房外，另提供附屬性商業設施，如餐廳、會議室、雅座酒吧、零售商店及紀念品販賣店等；第二期則再投入新台幣5億元，開發101間高品質客房, 包含連棟度假小屋(Villa)及會館。本案預計總投資額為新台幣19.2億元，興建期為4年，營運期為46年。
仲成大飯店股份有限公司係由本案最優申請人新聲投資有限公司為執行本案所成立之特許公司，實收資本額為新台幣2億元，新聲投資有限公司屬於香港寶聲集團之子公司，本案為該集團進軍台灣市場第一件投資案，該公司率領之經營團隊陣容堅強，在興建階段由鼎原顧問股份有限公司負責建築設計、大陸工程股份有限公司負責土木及建築工程；營運階段則有劍湖山世界股份有限公司協助經營管理、旅遊規劃及策略聯盟、並借重萬豪國際酒店集團之國際通路；與三立電視股份有限公司合作，協助行銷服務、表演籌辦及活動策劃，以「國際品牌、在地經營、多元發展」之信念經營本投資案。
本案的開發將創造百人以上就業機會、增加日月潭地區住宿供給量並紓緩日月潭地區假日住宿空間不足問題，未來興建完成與向山行政中心融合成為世界級的地景建築，同時日月潭國家風景區管理處規劃未來周邊整體發展，計畫於基地臨台21線公路東側規劃向山─車埕纜車系統，以台鐵集集支線與高速鐵路、與台鐵西部幹線相銜接，增進日月潭交通的可及性；現有之環潭自行車及步道系統規劃亦將延伸至向山地區，並結合未來向山公園及向山碼頭之規劃，串聯向山遊憩區為完整的遊憩帶，使遊客可體驗不同交通運具風貌，提供不同遊憩體驗，打造日月潭為具國際級之休閒旅遊度假區。 |
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